Полное погашение ипотечного кредита требует тщательной подготовки и соблюдения определенной процедуры. Рассмотрим пошаговый процесс досрочного или планового погашения ипотеки.
Содержание
Полное погашение ипотечного кредита требует тщательной подготовки и соблюдения определенной процедуры. Рассмотрим пошаговый процесс досрочного или планового погашения ипотеки.
1. Подготовка к полному погашению
| Этап | Действия |
| 1. Проверка остатка долга | Запросите в банке актуальную выписку по кредиту |
| 2. Уточнение суммы | Узнайте точную сумму для полного погашения на конкретную дату |
| 3. Проверка условий | Изучите договор на предмет комиссий за досрочное погашение |
2. Способы полного погашения
2.1. Через отделение банка
- Подайте заявление о полном погашении (за 30 дней для досрочного погашения)
- Внесите необходимую сумму на счет
- Получите справку о полном погашении кредита
- Заберите оригинал договора с отметкой о закрытии
2.2. Через интернет-банк
- Убедитесь, что ваш банк позволяет полное погашение онлайн
- Подайте электронное заявление (если требуется)
- Переведите всю сумму на кредитный счет
- Распечатайте подтверждение операции
3. Документы после погашения
После полного погашения ипотеки необходимо получить:
- Справку о полном погашении кредита
- Договор с отметкой о закрытии
- Заявление о снятии обременения с недвижимости
- Выписку из ЕГРН об отсутствии обременений
4. Снятие обременения с недвижимости
| Шаг | Процедура |
| 1 | Получение закладной в банке (если выдавалась) |
| 2 | Подача документов в Росреестр |
| 3 | Ожидание внесения изменений в ЕГРН (5-10 дней) |
| 4 | Получение выписки об отсутствии обременений |
5. Финансовые нюансы
- Уточните в банке точную сумму на день платежа (проценты начисляются ежедневно)
- Проверьте, не осталось ли небольших технических переплат
- Подайте заявление на возврат страховки (если она была оплачена)
- Сохраните все платежные документы
После полного погашения ипотеки и снятия обременения вы становитесь полноправным собственником недвижимости без каких-либо обязательств перед банком.
