Оценка стоимости наследственного имущества является обязательным этапом при оформлении наследства. Рассмотрим методы и порядок определения рыночной стоимости различных видов активов.
Содержание
Оценка стоимости наследственного имущества является обязательным этапом при оформлении наследства. Рассмотрим методы и порядок определения рыночной стоимости различных видов активов.
1. Виды наследуемого имущества и методы оценки
| Тип имущества | Способ оценки |
| Недвижимость | Отчет независимого оценщика или кадастровая стоимость |
| Транспортные средства | Экспертная оценка с учетом износа |
| Ценные бумаги | Биржевые котировки на дату открытия наследства |
2. Процедура оценки недвижимости
2.1. Документы для оценки
- Правоустанавливающие документы
- Технический паспорт БТИ
- Кадастровый паспорт
- Сведения об обременениях
2.2. Выбор оценщика
- Проверка членства в СРО
- Анализ рыночных предложений
- Заключение договора на оценку
- Получение отчета с печатью и подписью
3. Оценка движимого имущества
| Объект оценки | Особенности |
| Автомобили | Учитывается год выпуска, пробег, состояние |
| Драгоценности | Требуется геммологическая экспертиза |
| Предметы искусства | Экспертиза у специализированных оценщиков |
4. Оценка финансовых активов
4.1. Банковские вклады
- Справка о состоянии счета на дату смерти
- Учет начисленных процентов
- Конвертация валютных вкладов по курсу ЦБ
4.2. Доли в бизнесе
- Анализ финансовой отчетности
- Оценка чистых активов
- Учет дебиторской и кредиторской задолженности
- Определение рыночной стоимости доли
5. Дата определения стоимости
- День открытия наследства (дата смерти)
- Для ценных бумаг - биржевая котировка на эту дату
- При изменении стоимости - актуальная на момент оценки
- Для иностранной валюты - курс ЦБ РФ на дату смерти
6. Использование результатов оценки
- Расчет госпошлины при вступлении в наследство
- Распределение долей между наследниками
- Раздел имущества при наличии споров
- Налоговое декларирование при продаже наследства
Профессиональная оценка наследуемого имущества позволяет избежать споров между наследниками и правильно рассчитать обязательные платежи при оформлении наследственных прав.
