Перед переоформлением проверьте историю участка в Росреестре. Убедитесь в отсутствии арестов, залогов и других обременений. Рекомендуется обращаться к кадастровым инженерам с государственной лицензией.
Содержание
Основные способы переоформления земли
1. Купля-продажа
- Составление договора купли-продажи
- Регистрация перехода права в Росреестре
- Оплата государственной пошлины
2. Дарение
- Оформление дарственной у нотариуса
- Подача документов в МФЦ
- Получение выписки из ЕГРН
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Паспорта сторон | Оригинал и копия |
| Выписка из ЕГРН | Срок действия - 30 дней |
| Кадастровый паспорт | При наличии изменений границ |
| Документ-основание | Договор, свидетельство о праве |
Пошаговая процедура переоформления
1. Подготовительный этап
- Проверка участка на обременения
- Получение кадастрового паспорта (при необходимости)
- Согласование границ с соседями
2. Оформление документов
| Действие | Срок |
| Составление договора | 1-3 дня |
| Нотариальное заверение | 1 день |
| Подача в Росреестр | 1 день |
Сроки и стоимость
Временные затраты
- Регистрация права - 7-12 рабочих дней
- Получение выписки - 3-5 дней
- Кадастровые работы - от 2 недель
Финансовые расходы
| Статья расходов | Сумма |
| Госпошлина за регистрацию | 2 000 рублей (физлица) |
| Нотариальные услуги | 0,5-1% от кадастровой стоимости |
| Кадастровые работы | 10 000-30 000 рублей |
Особые случаи
- Переоформление наследства - требуется свидетельство о праве на наследство
- Раздел участка - необходимо межевание
- Долевая собственность - согласие всех собственников
Важная информация
Перед переоформлением проверьте историю участка в Росреестре. Убедитесь в отсутствии арестов, залогов и других обременений. Рекомендуется обращаться к кадастровым инженерам с государственной лицензией.
